所有的屋主和投资人希望自己的房屋通过做民宿短租来获得收益，而大家都知道，只有优质的精品民宿才能在众多的民宿中突出重围，赢得可观的收益。那么，什么样的民宿才是优质民宿？？？
【前提条件必须满足】
哪些区域可以做民宿？
哪些condo大楼允许做民宿？
这些问题您都了解并确认了吗？
做民宿的前提是很重要的。政策，法规都必须要了解清楚。
只有在符合规定的情况，才能无风险地，安心地运营民宿。
【选址真的很重要】
大数据显示，10%-20%的入住率差距是源于地理位置。
地理位置优越主要体现在：
交通（可达性强）
配套设施（周边的设施完善便利）
环境景观（采光，通风，视野）
Top10%的民宿，地理位置都是非常优越的，相当于其他民宿，有着不可比拟的优势。
试想一下，谁不愿意住在交通便利，配套设施完善，风景又怡人的地方呢？
【民宿设计是精髓】
初期成本的重点应该放在设计软装上。
很多屋主为了省钱，草草装修了事，是万万不可取的。
对于短租民宿来说，软装才是精髓。应该将更多的时间，心思，支出放在房屋内部的设计上。
那么设计风格应该如何把握呢？
首先，最保险的设计风格，就是受众最广的风格。
如果一定要追求宫廷风，庭院风，复古风等小众品味的风格，请一定要做好心理准备。可能您眼里完美的房屋，在租客眼中是不能接受的。所以，挑战小众风格，势必会在后期市场营销上花费更多的时间精力。
受众群体越大，人群限定宽，是最稳妥，也是最好的。
比如：极简风，现代风。
不夸张，不凌乱，配色简单明快，设计简洁利落。
less is more.
【自带流量的民宿？】
最后留给各位一个开放式问题：
如何让您的民宿自带流量？
想让您的民宿可以自传播，那么就要找到传播力强的人群。
传播力强的人群，还需要能一定程度地玩转社交媒体，比如instagram，微信朋友圈，facebook等等。
另外，短视频的兴起，是否也给各位屋主另一个灵感？
欢迎大家与我们一同探讨关于短租民宿的各类信息！
今天的文章就介绍到这里，每周我们也会推荐适合短租的condo大楼，供各位参考（见下一篇文章）。
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